首先，离婚案房产分割需先协商份额，再书面确定，最后办理变更登记。依据《民法典》，夫妻财产需双方协议处理，否则法院将判决。不及时处理可能导致权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚案房产分割：1. 协商不成可起诉，法院将判决。2. 涉及贷款房，需先还贷再分割。3. 婚前付首付，需协商补偿或共同承担。4. 婚后共同还贷，按比例分割增值部分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚案房产分割常见的处理方式有协商、书面确定及变更登记。应先尝试协商确定各自份额，然后形成书面协议，最后去不动产登记部门完成手续。若协商不成，可诉诸法院。
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