2014年买的房子现在能退契税吗

一般情况下，2014年购买的房子现在不能退契税。分析：契税是在房屋产权发生转移时，对产权承受人征收的一种税。根据税法规定，契税的缴纳是基于房屋交易行为的完成，一旦缴纳，除非符合特定的退税条件（如房屋交易取消、面积误差等），否则通常不予退还。提醒：如果房屋交易存在重大争议或发现存在严重的面积误差等情况，可能表明问题比较严重，应及时寻求律师或税务专业人士的进一步解决。
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具体操作：1. **向税务机关申请退税**：准备购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等材料，向当地税务机关提交退税申请，并说明退税理由。税务机关将审核材料，决定是否批准退税。2. **法律途径解决**：如果税务机关拒绝退税申请，可以咨询律师，准备行政诉讼或民事诉讼的相关材料，如起诉状、证据清单等，向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。3. **协商调解**：在与税务机关沟通时，可以尝试提出合理的退税请求，并提供相关证据支持。双方可以就退税金额、退税条件等进行协商，达成调解协议。调解协议一旦达成，税务机关将按照协议内容办理退税手续。请注意，以上操作均需依据当地法律法规进行，具体操作步骤可能因地区差异而有所不同。
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处理方式：从法律角度看，契税的退税处理通常涉及以下几种方式：一是向税务机关申请退税，需提供相关证明材料；二是通过法律途径解决，如提起行政诉讼或民事诉讼，但这通常是在税务机关拒绝退税申请后的一种救济手段；三是协商调解，尝试与税务机关进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。选择建议：首选是向税务机关申请退税，这是最直接且成本较低的方式。如果申请被拒，再考虑法律途径或协商调解。