房屋未装修未入住，物业费需按约定交。依据《物业服务管理条例》，未入住空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。不及时处理可能导致物业纠纷和额外费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未入住物业费处理有两种方式：按约定交或协商减免。若房屋已交付且未入住，应与物业协商按标准70%交；若未交付，则建设单位承担物业费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理：
1. 已交付未入住，与物业协商按70%标准交物业费，避免违约。
2. 房屋未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交纳，但需确认交付状态。
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