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楼下听到滴水声可又找不到漏水点

吴亮律师2025-07-06遂昌县律师网

针对楼下渗水但楼上找不到漏水点,若房屋质量检验部门最终确定是楼上漏水而楼上业主不配合维修的情况,这涉及到相邻关系中的责任承担。《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此,楼上业主有义务配合维修。建议先尝试友好协商,协商不成时,可依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修责任及赔偿因此造成的损失。
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从法律角度,楼下业主可通过以下途径维护权益:1. 与楼上业主协商,要求其配合查找漏水点并进行维修。2. 向物业或社区寻求帮助,调解双方纠纷。3. 邀请房屋质量检验部门进行专业检测,明确漏水责任。4. 如楼上业主拒绝承担责任,可向法院提起诉讼,要求赔偿损失及维修费用。5. 在诉讼过程中,注意保留相关证据,如漏水照片、视频、检测报告等。
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进行蓄水实验时,若楼下业主不配合,可采取以下措施:1. 与楼下业主沟通蓄水实验的重要性,明确实验是为了确定漏水原因,以便尽快解决问题。2. 如沟通无果,可邀请物业或社区工作人员作为见证人,进行蓄水实验并记录实验过程及结果。3. 在必要时,可请房屋质量检验部门在楼下业主不在场的情况下进行实验,并出具检测报告。

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